上海办公楼抵押贷款申请要求是什么？
想在上海用办公楼办理抵押贷款？以下要求请牢记：
1. 咱大中国的合法国民，满18周岁还没退休，身份证得上交查查信用报告哈~
2. 对名下办公楼有绝对主导权，产证齐全，五证齐飞（国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、住宅质量合格证、竣工验收备案表）
3. 负债率不能太高，征信不能坑坑洼洼，不然银行可不会轻易把钱借给你哦~
申请上海办公楼抵押贷款需要准备哪些材料？
申请抵押贷款材料多，但准备充分能少跑腿。来来来，材料清单收好咯~
| 材料类别 | 必备材料 | 可能需要的补充材料 |
|---|---|---|
| 借款人身份证明 | 身份证、户口本、结婚证（如有） | 工作证明、收入证明、社保缴纳证明 |
| 办公楼产权证明 | 房产证、土地证 | 产权分割协议（如非唯一权证人） |
| 办公楼评估报告 | 由银行指定的评估公司出具 | 无 |
| 收入证明 | 营业执照、财务报表、纳税申报表 | 银行流水、第三方平台收款记录 |
| 其他材料 | 抵押合同、保险单（如有） | 担保合同（如需担保） |
办理抵押贷款就像闯关游戏，每一步都得踏实走。跟着小编，闯关攻略了解一下：
1. 提出申请： 找好银行，提交申请材料开始闯关~
2. 银行审查： 银行会仔细查你的材料，看看你有没有还款能力和还款意愿。
3. 评估办公楼： 银行指定评估公司给你家办公楼估个价~
4. 签订合同： 评估通过，就可以和银行签合同，约定好贷款金额、利率、还款方式等细节。
5. 抵押登记： 合同签好，拿着材料去不动产登记中心办理抵押登记~
6. 放款： 登记办完，银行就会把钱打到你账户里啦！
上海办公楼抵押贷款的利率和年限是多少？
利率和年限，影响着你的还款额度和时间。来瞧瞧上海办公楼抵押贷款的利率和年限：
| 贷款年限 | 利率 |
|---|---|
| 1-5年 | 4.35%~5.35% |
| 5-10年 | 4.45%~5.45% |
| 10-15年 | 4.65%~5.65% |
| 15-20年 | 4.85%~5.85% |
在上海，这些资方可以办理办公楼抵押贷款：
| 银行 | 特色产品 |
|---|---|
| 工商银行 | 快捷贷 |
| 建设银行 | 快捷贷 |
| 农业银行 | 闪电贷 |
| 交通银行 | 乐享贷 |
| 浦发银行 | 房e贷 |
| 兴业银行 | 宜居贷 |
| 平安银行 | 安居贷 |
| 中信银行 | 房抵贷 |
| 光大银行 | 安居贷 |
| 华夏银行 | 房抵贷 |
那么，上海办公楼抵押贷款的手续复不复杂呢？对照着小编给出的攻略走下来，至少跑腿这块，省心不少吧！有问题就来评论区问~
